Les différentes manières de profiter de la défiscalisation immobilière

Il est possible d’investir dans l’immobilier de manière rentable, en profitant au mieux des différents dispositifs de défiscalisation immobilière. Pour cela, vous devez faire le bon choix afin de bénéficier de cet avantage. Que vous souhaitiez investir dans le neuf ou dans l’ancien, cette réforme permet d’optimiser votre investissement sur le long terme. Ainsi, vous profiterez d’une défiscalisation sur vos revenus provenant du locatif et vous pourrez favorablement répondre à vos besoins de sécurité financière.

La loi Pinel

Vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf en Gironde et profiter de la défiscalisation ? Il est possible de recourir à la loi Pinel. Cette loi vous permet donc d’acquérir un logement neuf et de profiter d’une réduction d’impôt de 12% jusqu’à 21% du prix de revient du bien immobilier que vous avez acheté. Ce dispositif de défiscalisation peut s’étaler d’une durée pouvant varier de 6 à 12 ans pour une mise en location du bien.

Pour être éligible à la loi Pinel, vous serez évalué par rapport au plafond du loyer, les ressources du locataire ainsi que les limites dans votre investissement. 

Les autres dispositifs disponibles

Pour prétendre à la réduction d’impôt, il est aussi possible d’opter pour les dispositifs de défiscalisation suivants :

  • La loi Malraux (investissement dans l’immobilier ancien)
  • La loi Monuments Historiques (pour les contribuables imposés)
  • La loi LMNP (investissement immobilier pour le tourisme, immobilier pour étudiant, immobilier EPHAD)
  • Le dispositif Denormandie (rénovation + travaux sur des biens anciens)
  • Le système de déficit foncier
  • La loi Pinel Outre-mer (investissement de luxe)

Comment trouver la bonne solution ?

Parmi les nombreux choix que vous pouvez avoir, il serait peut-être difficile de décider celui qui pourrait favorablement vous convenir. C’est pourquoi, il est important de vous faire conseiller par un expert en immobilier pour pouvoir profiter d’une défiscalisation adéquate pour votre projet. Vous tiendrez aussi compte des plafonds des différentes niches fiscales.

 

Investissement locatif immobilier : quid de la SCPI ?

Office, Architecture, Glass Items
Ne pas s’alourdir avec les contraintes de la gestion locative d’un bien destiné à l’exploitation, c’est possible grâce aux sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI ! De plus, le coût de l’acquisition est nettement plus accessible, en plus de la possibilité de diversifier votre portefeuille à votre guise. Les SCPI, comment ça fonctionne, quels sont les avantages et quels sont les points (démembrement – c’est-à-dire l’achat de parts en nue-propriété pour les personnes physiques et celui des parts en usufruit pour les professionnels. Les SCPI peuvent aussi être acquises par le biais des assurances-vie et des produits d’épargne pour la retraite, pour ceux qui souhaitent épargner au moyen des dividendes dans le but de capitaliser et anticiper leurs vieux jours.

Autre avantage et non des moindres : la stabilité des rendements, indépendamment de la conjoncture. Les taux de distribution pour toutes les SCPI confondues tournent en effet autour de 4.4% sur les 5 dernières années, y compris celle de l’année historique 2020 marquée par une crise économique sans précédent. À titre indicatif, le rendement de 2020 était de 4.18%.

 

Quelques précautions avant d’investir

Avant tout, sachez que les SCPI sont des actifs ayant comme sous-jacent l’immobilier) [...]

Pourquoi le Luxembourg est-il toujours le meilleur endroit pour investir mon argent ?

Il y a de nombreux facteurs à prendre en compte pour décider où placer son argent. L'un des plus importants est la sécurité. Dans ce billet de blog banque luxembourg en ligne, nous allons explorer pourquoi le Luxembourg reste le meilleur endroit pour investir votre argent. Malgré l'instabilité économique qui règne dans d'autres régions du monde, le Luxembourg reste un endroit stable et sûr pour placer votre [...]

De toutes récentes dépêches sur le plan Pmpservice.